管理人はだれ！？

2017年6月24日「土曜日」更新の日記

非常によくある事例としては、物件を購入しようかどうか迷っているお客様に対して、「他にも検討している方がいるので、急がないとなくなっちゃいますよ」などと言って背中を押すというケースだ。これにより、「負けたくない」「私がほしい」という心理を煽ることもできる。実際、特定の物件を検討しているお客様からは、「他の人からの問い合わせの状況はどうなの？」という質問をよく受けるが、そんなときはこう答える。「ええ、今週の新聞に折り込みチラシを入れたところ、８件のお問い合わせがありまして、すでに３組のお客様は、昨日のうちにご覧いただいています。「資金面を固めてから」などの理由で、まだお申込みには至っておりませんが、時間の問題だと思います」このように、数組の「想像上のお客様」を一瞬で作り出すのは、手馴れたものなのである。誰も興味を持たない物件よりも、多くの人が注目している物件のほうが、申込みの決断を促進するということは言うまでもないだろう。また、「なみいる購入希望者の中、素早い決断で競り勝った」と思ってもらえば、満足度も高いというもの。よって、都合良く言えば、これはお客様に満足と感動を提供するために必要な演出でもあるのだ。これ以外には、物件の販売依頼を受けた後、その物件の売主に対して状況報告をする際に、架空の購入希望者を創造するということも多々ある。媒介契約の内容によってその頻度は異なるが、不助産の仲介業者は、依頼を受けている物件の売主に対し、週に１回や２週に１回など、販売状況を報告する機会がある。このとき、報告できるような「動き」がある物件ならば良いのだが、まったくもって問い合わせの１つもないような物件も多いのが実情だ。だが、毎回のように「いろいろと販売活動は行いましたが、お問い合わせはありませんでした」などと報告するばかりでは、「本当にこの仲介業者は仕事をしているのだろうか？」と疑われかねない。とはいえ、なかなか売れない物件というのは、売却希望価格が高過ぎるからというケースが大半だ。そのため、仲介業者の営業マンは、売主に対して価格を下げてもらうようお願いする必要があるのだが、売主としては、少しでも高い金額で売りたいと考えるのが当然だ。そこで、架空の購入希望者を使って説得するのである。「賃貸物件にお住まいの方からお問い合わせがあったのですが、その希望条件が、住宅ローンの返済を今の賃料より安くしたいということだったんです。お預かりしているマンションはご希望のエリアに入っていたんですが、金額が３00万円ほど合わなかったんですよね……」または、次のようなものでも効果的だろう。「先日、購入希望のお客様を外観からご案内させていただいたのですが、２ブロック隣のマンションで、間取りが似た物件が３００万円ほど安く出ていて、そちらに持っていかれてしまいました。引き続き頑張ります」つまり、直接「安くしてください」とは言わず、架空の見込み客の存在をちらつかせながら、「あと３00万円価格を下げれば売れますよ」ということを伝えるのである。ともあれ、今日も日本の至るところで、架空のお客様がいろいろな物件を検討しているに違いない。

ずっと憧れだった貝塚での暮らしを不動産ポータルサイトが叶えます。

南庭の家に住む場合は、プライバシー空間が確保されるか十分に確認しましょう。

自分で容易にダクトを交換できるダクトあり物件は便利です。
すぐにでもお店を開店したい場合は、即営業可の物件が便利です。
住宅性能保証付の物件であれば、万が一登録会社が倒産しても95%を保険で保証してもらうことができます

せっかく引越すなら、総合病院の近くで物件を探しましょう。
タンクレストイレなら、掃除がしやすいので毎日の手入れも楽になります。
貝塚エリアの戸建てでのんびり子育てしませんか？家の世界観を壊さないビルトインエアコンで、理想的な家造りを実現しましょう。

ライトコートがあるお家はオシャレなので、たくさんの人にアピールすることができます。
大型犬の犬種を飼いたいなら、大型犬可の物件を選びましょう。

毎週シャツを出しに通うクリーニング店が近くにあると便利です。

戸建て物件を立てる際には外壁にも注目をするといいでしょう。

物件探しは不動産サイトで！生活環境の整っているさいたま市で素敵な部屋を探そう！

自分にぴったりなお部屋は岩槻で見つけませんか？
このエリアは周辺環境が充実しており、商業施設は、日用品から食品、雑貨まで様々な製品があるので便利ですね。
他にも日頃利用する施設があるか確認し、この地域には、品揃えが豊富で、毎日のお買い物にも便利な商業施設があります。
こうした施設が揃っていれば、快適な暮らしができるのではないでしょうか？
近くにHottoMotto東岩槻店があれば、料理が苦手でも食事に困ることがありませんね。もちろんこれだけでなく、岩槻には様々な施設が充実しています。
色んなジャンルの映画が置いているＴＳＵＴＡＹＡ岩槻店が近くにあるので嬉しいですね。満足のいくお部屋を見つけることをオススメします。
浴室乾燥機は、快適な生活には欠かせない設備です。
賃貸の設備が充実していると、日常生活に不便を感じずに済みます。
バイク置場付の物件は、自分で駐輪場を探さなくて済むので便利ですよ。
物件を探す際には、建築規制が市町村によって異なる文教地区は、注意が必要です。
どんなお部屋がいいのか、事前に想像してみることも大切です。
駅徒歩5分以内の物件なら駅周辺での買い物も気軽に出来ます。
それぞれの条件にどんなメリットがあるのか確認することもおすすめです。
ペット可物件の中でも、大型犬は禁止としている物件もあります。

また、条件だけでなく設備にも注目してみましょう。
便利な新生活をスタートするために、駐車場1台無料の物件を探しましょう。
セキュリティ面がしっかりしていると、安心して毎日を過ごせますね。
引っ越し費用が抑えられる家具・家電付き物件で生活をはじめませんか？
特に心地よく暮らせる物件を探しているなら、自然豊かな風致地区が最適です。
自分自身の希望に合った条件を探してみてください。
快適な通勤・通学生活のために2沿線利用可の物件を探しませんか？
いろいろな物件をみながら、最適な物件を選んでみましょう。
紹介したような賃貸を岩槻でお探しの方はこちら！