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サラリーマンの奥の手「狭小地・変形地+賃貸併用住宅」

2017年7月9日「日曜日」更新の日記

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ワンルームマンションや郊外の物件は、買えるけれどもリスクが高い。東京都心の物件は、リスクは低いけれども高額で買えない。そんな状況にあるサラリーマンが、堅実なアパート経営を始めるには、どうすればいいのでしょうか。堅実なアパート経営の基本は、将来にわたって需要の高い土地に、ローリスターローコストで物件を手に入れ、ローンを組んでアパート経営を行うことです。ここまで読み進めてきた多くの人が、そんなことができれば苦労はしないと思うはずですが、実は、サラリーマンだからこそ、この無理難題をクリアできる方法があります。それが本書のテーマである、狭小地。変形地に「賃貸併用住宅」を建てることです。まず狭小地。変形地というのは、整形地と比較して非常に安価で、坪単価でいえば周辺の相場価格の7割ほどで買える場合もあります。これによって、サラリーマンの限られた資金でも、東京都心、しかも駅近の不動産を手に入れられる可能性が大きく広がります。もうひとつの賃貸併用住宅については、耳慣れない人も多いと思いますが、ざっくりといってしまえば「マイホームの一部をアパートにする」というものです。たとえば自宅の1階をアパートにしたり、逆に2階や3階を貸室にしたりして、自宅の建物の一部を貸し出し、賃料を得ます。賃貸併用住宅にはさまざまなメリットがありますが、中でも最大のメリットといえるのが、長期・低金利の住宅ローンが使えることです。たとえ年収500万円で頭金がなくても、月々の返済額をできるだけ抑えながら、賃貸用の不動産を持つことができます。このように、安価に土地を買いつつ、サラリーマンに有利な住宅ローンを利用することで、コストとリスクを最小限に抑えながら、東京都心で賃貸アパート経営の第一歩を踏み出すことができるのです。

福山市の土地にある土地から厳選して教えてくれる不動産ポータルサイトは探す人にメリットがあります。

カーペットを変える事で掘りごたつの見た目を大きく変える事ができますよ。

お家を建てる際値段や便利さで選ぶなら、平坦地がオススメです。
シェアハウスに住まうことで同居人との交流を楽しむことができます。
専用庭がある事で、固定資産税を払わずに一戸建てのような生活をする事が出来ます。

自宅の近くに銀行があればすぐ給料を受け取ることができるのでとても便利です!
琉球畳を交互に設置することでオシャレな雰囲気になります。
たくさんの人が暮らしている福山市で土地探しをしませんか?
犯罪からお子さんを守るためにも、ディンプルキーが導入された物件を検討しましょう。



玄関収納に鏡を設置する時は靴を履いた時の姿が確認できるようにしましょう。
保証金不要の物件を選ぶことで、浮いたお金を家具などの購入に使うことができます。


自宅近くに博物館があれば文化的なイベントに参加できます。


門や堀の高さが2mを超え、不燃材量を用いて作った建物は防火地域の制限対象になりません。

新生活は広い庭が付いた佐世保市の不動産物件がお勧め!

最初に佐世保のイチオシスポットを紹介します。
佐世保内の施設を紹介しますので、ぜひ参考にしてください!
一人暮らしに役立つ、スーパーで食材を購入しましょう。
徒歩圏内には、銀行で、公共料金など月々の支払を楽に済ませましょう。
仕事で疲れて自炊出来ない時でも飲食店があるので、食事の心配はありません。
あると便利な新居を探すなら、便利なコンビニがあるかどうか調べましょう。
普段使用する施設はありましたか?
続いて条件ですが、カスタマイズ可の物件では部材セレクトタイプとオーダーメイドタイプのどちらかを選べます。
子育てを機に引越すなら、防犯強化地域がオススメです。
ほかにも、忙しい朝の時間もゆっくり準備できるバス停徒歩3分以内の物件がオススメです。
このように、条件は色々とあるので悩んでしまうのではないでしょうか?
最後に不動産の設備を紹介します。録画機能付きの防犯カメラがあれば、もしもの時に身を守るものとなります。
設備が整った不動産で住み心地の良い生活を送りたいですね。
天窓は太陽の光で十分明るくなるので、電気料金を抑える事ができます。
バルコニーのあるお部屋なら、洗濯物を外に干せるのでオススメです。
佐世保で新たな一歩を踏み出すなら不動産で決まりです!

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