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都心にアパートを建てるなら・・・

2017年7月10日「月曜日」更新の日記

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『不動産購入の第一歩は情報収集』ここから、都心の狭小地・変形地に賃貸併用住宅を建てるうえでの土地の探し方について具体的に解説していきますが、その前に一般的な不動産購入の流れを把握しておきましょう。左記は不動産購入の流れを簡単に示したものです。賃貸併用住宅でも、その他の賃貸用不動産でも、不動産を購入する際の流れは基本的には同じです。情報収集→問い合わせ→現地確認→買付証明書の提出→重要事項説明→売買契約締結→住宅ローンの申し込み→残金の決済。最近よく相談されるのが「賃貸用不動産が欲しいけれど、何から始めたらいいのかよくわからない」とか、「なかなか理想的な賃貸用不動産に出合えない。何かコツがあるのか?」といったことです。通常は、中古物件や土地を探すための情報収集から始まります。不動産探しにはある程度コネクションがあったほうが、質の高い情報が多く集まるケースはありますが、基本的には近道はありません。本当にいい物件と出合える可能性は、1000件見て1件といわれることもあります。そのくらい、優良物件、優良な土地は希少なものなのです。まずはインターネットに出ている物件情報をたくさん見ることから始めてください。それから新聞などの折り込みチラシに目を通すことも有効です。ただ、チラシの場合は近隣の物件に限られますから、自分が居住している地域以外の物件情報を集めるのには向いていません。たくさんの物件情報に触れて、情報の見方にある程度慣れてきたら、気になる物件について実際に不動産会社に問い合わせてみましょう。インターネットでは紹介しきれない細かい情報も手に入りますし、まだ公開されていない情報にアクセスできる可能性もあります。人気のある物件は、すぐに買い手がついてしまうものです。とにかく早めの行動が肝心です。そうやって情報を集める中で、興味のある物件があれば現地で確認しましょう。購入すると決めたら、契約をすることになります。資金計画などについてもアドバイスしてくれる不動産会社もあるので、わからないことについては何でも相談してみてください。

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泥棒は照明センサーの付いている住宅は避ける傾向にあります。

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