管理人はだれ！？

2017年7月22日「土曜日」更新の日記

さまざまな用途の建築物が無秩序に混在することを防ぎ、地域ごとに合理的な立地規制、用途規制をしようとするものです。たとえば、住宅街の中に突然工場が建てられたり、怪しげな風俗店が建てられたり、といったことがないように制限することで、一定の生活環境を守るようにしています。その内容まで細かく覚える必要はありませんが、これから住宅を購入あるいは新築しようとするのであれば、少なくとも「用途地域が住環境を左右すること」「用途地域によって建てられるものが違うこと」くらいは知っておきましょう。まず、都市計画法に定められた用途地域は全部で12種類あります。第一種低層住居専用地域、第２種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域、第２種中高層住居専用地域、第一種住居地域、第２種住居地域、準住居地域、近隣商業地域、商業地域、準工業地域、工業地域、工業専用地域です。それぞれの用途地域における建築制限・用途制限の具体的な内容は、建築基準法や政令などによって定められています。12種類の用途地域のうち、住宅を建てることができないのは工業専用地域だけで、他の用途地域であれば一戸建て住宅もマンションも建てることができます。ただし、住宅地としての環境はそれぞれの用途地域によって大きく異なりますから、それぞれの特徴をよく考えなければなりません。

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