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商業地域とは

2017年7月25日「火曜日」更新の日記

2017-07-25の日記のIMAGE
市街地の中心部や主要駅のまわりなどに指定され、多くのビルが立ち並ぶ地域です。一定の工場などを除いて、ほとんどの用途の建築物を建てることができるため、周辺の環境や隣接地の建築計画などにはとくに注意しなければなりません。相対的に地価が高くなるため、新たに一戸建て住宅が建てられることは少ないのですが、中高層マンションだけではなく20階建て以上の超高層マンションも数多く供給されています。ただし、基本的には住環境が重視されることのない地域であり、日影規制など日照を保護するための規定も適用されません。□準工業地域商業地域と並んで用途の幅が広く、一定の風俗営業店と危険性や環境悪化の恐れが大きい工場などを除いて、ほとんどの用途の建築物を建てることができます。マンションの供給も比較的多い地域ですが、昔からの町工場が集まっている場所など居住者の多い市街地の中で指定されている例も少なくありません。平日と休日とで様相が大きく異なる場合もあるので、曜日を変えて複数回の現地チェックをすることが大切です。□工業地域。学校や病院、ホテル、映画館などが建てられなくなる代わりに、どんな工場でも建てることができるようになります。住宅の立地は認められているため、工場跡地の再開発などで大規模なマンションや一戸建て住宅が分譲されることもありますが、環境を悪化させる工場や危険性の高い施設も建てることができるため、周辺環境には十分な注意が必要です。土地探しにおいては、敷地のまわりだけでなく、最寄り駅へ行くまでの間についても環境やトラックの交通量など、よく観察することが大切です。また、商業地域と同様に日影規制などが適用されません。

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毎日の通学がぐんと楽になる小学校近くの物件へ引っ越しましょう。

戸建ては賃貸に比べ隣家との距離があるので、プライバシー面で優位です。

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