管理人はだれ！？

2017年7月26日「水曜日」更新の日記

建築物を新築したり、増・改築、移転、大規模な修繕、大規模な模様替え、用途変更などを行う場合、建築主は事前に「建築確認」の申請をし、建築関係の法令（建築基準法だけに限らない）に適合しているかどうかについて審査を受けなければなりません。とくに、東京23区内は全域「市街化区域」に指定されているので、家を建てる場合は、その規模に関係なくあらかじめ建築主事または民間の指定確認検査機関の建築確認検査員による建築確認を受けなければなりません。設計図書その他に問題がなければ「確認済証」が交付されて工事に着手することができます。建築基準法には土地や建物に関してさまざまなことが決められています。たとえば「建ぺい率」や「容積率」といった言葉は、家を建てたことがないしょう。人でも聞いたことがあるでまず「建ぺい率」ですが、これは敷地面積に対して家の面積がどのくらいの広さかという割合のことです。土地を所有しているからといって、その土地すべてを使って家を建てられるわけではありません。敷地に一定の空地を残すことによって採光や通風を確保し、火災による延焼防止を図り、さらに良好な市街地環境を整えるための規制があります。

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