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流動性で家の資産価値をアップさせる

2017年8月2日「水曜日」更新の日記

2017-08-02の日記のIMAGE
 「住宅購入を一時的な消費に押し留めてはいけない」と書いた。住まいに対する価値観は人それぞれだが、高額で購入したのに入居した途端に価値の下がる家では、何かの理由で住み替えを余儀なくされた際、売るに売れず身動きが取れなくなってしまう事があります。  だからリフォームは、今の住まいを快適に暮らせる場にしつつ、高い資産価値を維持、向上させるための投資と位置付けるのが、これからの賢い生活者のスタンスだ。こうした、資産価値の維持を前提にした家づくりを、リフォーム事業者も不動産業者も支援していかなくてはならない。  資産価値の高い家とはどのようなものか。それは、「売りに出すことになった際にすぐに換金でき、高く査定される家」のことである。では、どんな家なら早く、高く売れるのか。基本的には、長期使用に必要な住宅性能を満たしていることが最低条件になる。こうした住まいの基本性能を有してこそ、家は他者に買われる換金性や流動性を獲得できる。  リフォームというと、住まいの快適性を付加する作業ととらえられることが多いが、じつは、こうした換金性や流動性の獲得もリフォームの大きな使命なのだと思います。

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