管理人はだれ！？

2017年8月27日「日曜日」更新の日記

　地方の空き家を借り、週末や休日に利用したいという都会人は案外多いようだ。 仕事等の理由から田舎暮らしはできなくとも、２地域居住によるセカンドハウス的な使い方は、無理のない都心と地方との付き合い方となる。エリアにもよるが、このように地方部でも空き家のニーズはあるものだ。 　ところが、地方部の空き家所有者に売却や貸出を打診しても、思いの外ＯＫしないというのである。オーナーの言い分はこんなところだ。 　 ・先柤代々住んできた家を売るなんてできない ・多くの荷物があり、人に貸せない ・新しい住人が入って来ると、地域の人間関係等を壊さないか？ ・法事は本家で執り行うもの（数年に１度だが）。仏壇もあるし… 　貴重なストックが活用されず、たまにしか使用されていないのだ。維持管理もなされないから建物の傷みも早い。個々の事情も分かるが、立派な建物が物置代わりでは、残念ながら価値を生かしたストックの使い方とはいい難い。 　停滞したこうしたストックをなんとか動かす方法はないか。 　「片付けボランティア」はひとつの参考となろう。これは震災や台風等で被災した住宅に対し、ボランティアが個人宅の片付けを行う形での復興支援だが、これの収納版として持ち主の財産を「仕分け」してはどうか。高齢者など、人手がないから仕方なく放置している例は多く、そうした層には有効な方法だろう。不要物をなくすことで、所有者の気持ちも軽くでき、新たな家の使い道もできる。 　 　放置されている空き家を安く貸すことで、賃借人に維持管理を肩代わりさせる手もある。所有者の家財等の荷物を残した「現状有姿」で貸し出せれば貸出時の手間も少なく、定期借家契約にしておけば所有者が必要な際に自分で使用できる。 　住宅使用のニーズが少ない場合、コミュニケーション施設など新たな「場」としての活用も考えられよう。子育てや教育、介護、シニアといったその地域に必要なテーマで空間を活用し、人が集まる仕掛けをつくることで街を活性化させていくのだ。残念ながらこうした街おこし活動は現在、地元の有志やＮＰＯなどが手弁当でがんばる形が多く、ビジネスとして成り立ちにくいようだが、ここに風穴を開ける仕組みをつくれないものか。 　なおこうした空き家を利用した街づくりは、決して地方部だけの話ではない。少子高齢化など日本人の年代バランスが崩れているからこそ、人と人との結び付きを強めるためのコミュニケーションづくりが、都心部も含め各地で必要なのだ。

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