管理人はだれ！？

2017年9月11日「月曜日」更新の日記

私は「だから工務店で家を建てなさい」と断言するつもりはない。また、棟梁＝工務店ということも100％ではない、ということも言っておかなければならない。 今の建築業界の実態は「工務店＝良い棟梁」と一括りに語ってしまっては、依頼先選びを誤ったものにしてしまうからだ。全国の住宅建築を請け負っている会社の総数は、6万1318社になる。その供給実態は25ページに示した通りで、驚くことに、年間1～4棟しか請け負っていない工務店が5万138社と、全体の約80％に上る。年間１棟の受注では、工務店は生活できないし従業員も雇えない。 ましてや住宅の品質保証もままならない。あなたはこんな工務店に依頼したいだろうか？工務店と呼ばれる会社に、これほどまでに開きがあることを知らなければ、大切な依頼先のセレクトをミスしてしまう事になるのだ。工務店と呼ばれる会社にもいくつかタイプがあるのでここで紹介したい。 ①ハウスメーカー同様、設計・施工を行う。もちろん各種保証・融資相談にも乗れる工務店 ②分譲住宅会社の施工下請け専門業者 ②ハウスメーカーの下請け専門業者 ④リフォーム専門業者だが、たまに新築住宅を請け負う業者 ⑤不動産会社のように、自社では設計・施工をせずに住宅販売を専門としている業者 ②と③の違いはその仕事と単価である。②はあくまでも大量に早く安くつくることを得意としていて、③はハウスメーカーの１棟ずつの仕事に対応できる業者なので、その仕事には違いがある。もし、依頼主が設計に自信があるなら②か③の業者を選ぶこともある。その場合、資金や保証も自分で考えなければならない。その代わりにハウスメーカーの価格より15％程度は安く契約できる。私は、①の工務店を探すことをお勧めしている。住宅の建築は、デザイン×性能×施工能力の総合力が問われてくることは、私の経験から明らかである。そんなことを知らずに、工務店に頼んでみたら、「実際にお客さんと契約したのは１年ぶりでした」、なんてことは珍しい話ではない。

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冷蔵庫を購入する時は使用する人数を考えて容量を決めましょう。

路面店を出す時は、店名や看板をきちんと考え、どのような店なのか知らせましょう。
学生向け物件は物件によって差があるのでしっかりと比較しなければいけません。
地下物件は騒音が少ない可能性があります。

自宅近くに公園があると毎朝出勤前にジョギング出来ます。
衣服に付いたダニも、洗濯乾燥機で殺虫できるのでオススメです。
いつかマイホームを建てるなら京都市左京区が環境面でもお薦めです！アイランドキッチンは自分の好きな場所で調理できます。

ダブルロックキーは、ピッキングに時間がかかる為、防犯対策として非常に優れています。
DIY可物件は、自由に部屋の中を改造することができます。

新居をお探しの方は、博物館や図書館のある地域がお勧めです。

毎月の家賃を払うのが嫌な方は戸建て物件の購入を考えたほうが良いでしょう。

住むなら豊島区が人気！大家族での引越しなら新築一戸建てオススメ！

豊島区の物件で便利で充実した生活を送りましょう！
豊島区は周辺施設もあり住みやすいエリアです。様々な施設をご紹介！休日はのんびりと起きて、ココス 千川店で遅めの朝食も良いですね。
移動しやすい場所に利用頻度が高い施設があるとすぐ行けてラクラクです。セブンイレブン西巣鴨駅前店はお買い物だけではなく、荷物の受取りやチケットの購入などもできます。
その他にも、周辺に目白庭園もあるのでジョギングコースに利用する事も出来ます！

次は条件のご紹介です。あなたに適した新築一戸建てはありますか？
駅周辺の好立地な場所に住まいがあると、帰りが遅くなっても安心ですね。
ひな壇に立地した物件は周辺に坂が多い所も多いので周辺環境もよく確認しましょう。
人によって譲れない条件は多種多様です。あなたはどちらが良いですか？3沿線以上利用可の物件なら、駅周辺は栄えているのでお買い物も便利ですね。
最後に設備のご紹介です。意外と見逃しがちですが、こちらも大切なポイントです。オシャレで便利なバルコニーのあるお部屋に引っ越しませんか？
広いウォークインクロゼットだと、中で着替えなども行えます。
また、夜遅くの帰宅でも、人感照明センサー付き物件なら安心です。
あなたが思い描く新築一戸建ては決まりましたか？上記内容を参考にしながら物件を探してみてはいかがでしょうか。豊島区で、快適な新築一戸建て生活を送りましょう！