管理人はだれ！？

2017年9月14日「木曜日」更新の日記

私の友人から、「家を建てたいのでコンペを仕切ってくれないか」という依頼があった。そこで私は、友人から聞き取りをし、まず大まかな項目立てをつくった。例えばこの人の場合、奥さんがピアニストなので、「ピアノスペース」がいる。お子さんもいるので「子供部屋」も必須だ。外観や玄関、リビングやキッチンという絶対外せない基本項目に、こうした個別の要求をプラスして項目立てをしていくのだ。 この項目に対し、施主は自分の主観でポイントを振り分けていく。合計すると100点満点になるように、配分するのだ。例えば、キッチンに最も高いポイツトを振り分ける大もいるだろうし、風呂場を重視する大もいるだろう。どこにポイントを高めに配分するか、家族で話し合うことで、自分たちの家の「優先順位」も見えてくる。さらに、それぞれに「評価ポイント」を書き込んでいく。これがそのまま、依頼する先への要望となる。 私は、この項目表と敷地面積、施主の予算（この友人は3500万円だった）を、異なる３ケ所にぶつけた。ハウスメーカー、設計事務所、工務店、の3つである。友人がどこを選んでもいいように、どれも私が信頼できるところばかりをセレクトした。友人はすでに、建設予定地を購入ずみで、ローンも間違いなく組める。コンペに参加した側からすれば、私の友人は「絶対家を建てる」わけだから、上客だ。力の入れ方も違ってくる。公平を期すために、「ウォークインホーム」という共通の設計ソフトを使うことを条件にした。このソフトだと、設計を3Dで立体的に見ることができて非常に便利なのだ。

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