管理人はだれ！？

2017年9月16日「土曜日」更新の日記

コンペの場合、細かいところまで諸条件を一致させることが大事になってくるのだ。3つのうち、どれがどれなのか、素人目にはまったく分からない。「ウォークインホーム」で提示されたデザインを見ながら、先入観ゼロで評価をしていった。 結果、総合ポイントは、A社76・9、B社76・8、C社66・3となった。このA、B、Cはそれぞれ、ハウスメーカー、設計事務所、工務店のいずれかなのだが、さてあなたは、どれがどれなのかお分かりだろうか。実は各社の費用を比較するとよく分かる。 各社はこんな明細を出してきた。 A社設計料0円／地盤改良60万6900円／外構工事170万1000円／照明、力－テン、空調など110万円／諸経費0円 B社設計料435万円／地盤改良100万円／外構工事292万7678円／照明、カーテン、空調など100万円／諸経費0円 C社設計料100万円／地盤改良117万7000円／外構工事147万3000円／照明、インターホンなど66万円／諸経費31万2100円 「設計料」のところを見てほしい。B社は435万円という数字を出している。設計料にこれだけまとまった金額を要求するのは、設計事務所だ。一方、A社は0円、C社は100万円だ。設計料を別途請求しない。これは工務店だ。社長が設計を担当する工務店では、設計料を発生させないケースが多い。残ったC社はハウスメーカー。設計料100万円は、言わば手付け金のようなものだ。実際の大まかな設計は、営業担当がやってしまう場合が多く、設計費用を取るほどのこともないと思うのだが、設計に対し、先100万円もらってしまえば、断られた時のリスクも多少は回避できるという企業の論理からくるものだ。

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