管理人はだれ！？

2017年10月4日「水曜日」更新の日記

二世帯住宅では、別々の世帯がひとつの屋根の下に暮らすため、いろいろな面で分担の問題が出てきます。リフォームを考える時には、建物、生活空間、生活費の3つについて、その分け方を検討しましょう。 　まず、建物の分け方ですが、 ①上下2階で分ける、 ②縦に分ける ③両方を混ぜる の3パターンがあります。このうち①上下で分けるパターンは、既存の間取りを生かしやすいので、②縦に分けるパターンに比べて工事費が安く押さえられます。 　ただし、木造住宅をリフォームして上下に分ける場合には、生活音でのストレスのトラブルが起きることが多いので、2階の音が階下に響かないよう防音対策に注意が必要です。 　次に、生活空間の分け方は、家族のライフスタイルによって変わります。共用スペースを全くつくらず完全に分ける「完全分離型」は、同居というよりお隣さん感覚で暮らすことができます。 水まわり・玄関・リビング等一部を共用スペースとした「一部共用型」なら、既存の水まわりを生かすこともでき効率的ですが、家族全員が満足のいくプランにするためには、事前の話し合いが重要になります。プライベートルーム以外全てを共有し一家族として暮らす「完全共有型」の場合には、個室は鍵をつけることと、世帯専用のミニリビンクを設けるなど、それぞれの世帯のプライバシーが守られるスペースを1ヵ所はつくるようにしてください。 　最後に、光熱費など生活費の分担方法ですが、これは生活空間の分け方と関連します。完全に経費を分けたいのであれば、メーターを2つつけることができるような「完全分離型」か、玄関だけ共用の「一部共用型」を選んでおくとよいでしょう。 　なんだかドライと思われるかもしれませんが、先々お互いに遠慮しないで暮らすためにも、建物や生活空間だけでなく、生活費の負担も事前にはっきり決めておくべきだ。

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