管理人はだれ！？

2017年11月15日「水曜日」更新の日記

　もちろんどんなものにも良い点があれば悪い点もあります。不動産は、とても魅力的な投資対象ではありますが、実際に投資を行おうとすると、以下に述べるような難しさに直面することになります。 ・不動産固有のさまざまなリスク。 　不動産は、株式や債券、銀行預金のような金融資産と異なる実物資産です。 また、いかなる不動産も世の中にひとつずつしか存在しません。そのような不動産を投資対象とすることには、株式や債券への投資と違うさまざまなリスクが存在します。以下は、筆者の勤務する不動産運用会社が迎用する不動産投信の目論見書上に「不動産に関するリスク」として開示されたリスクの一部です。 ・不動産の地域的な偏在に関するリスク。 ・テナントの集中や業態の偏りに関するリスク。 ・売主の倒産等の影響を受けるリスク。 ・不動産に係る所有者責任、修繕・維持費用等に関するリスク。 ・法令の制定・変更に関するリスク。 　不動産投資が難しいもうひとつの原因は、1つひとつの投資に必要となる 金額の大きさです。小さなワンルームマンションの1戸を購入するだけでも、1000万円以上の資金が必要になります。建物を1棟購入しようとすれば、数千万円から億円単位の資金が必要となりますし、大型のオフィスビルや商業施設を投資用に購入しようとすれば、数十億円、数百億円の投資規模となります。 　1円からでも預けられる銀行預金や、数万円、数十万円でも十分投資が可能な株式と異なり、個人が簡単に投資に踏み切れるものではありません。結果として、個人で投資用に不動産を購入できるのは、ごく一部の富裕層に限られています。また、多額の資産を運用する機関投資家にとっても、1件あたりの投資金額が大きい不動産を多数保有することは、余程規模の大きな機関投資家でない限り不可能であり、不助産に投資しようとする場合、適切な分散投資を行うことが困難となっています。

大切なご家族を守る家

お子さんが幼稚園にあがり、そろそろ自分の家を買いたいなという方は多いですね。自分のためでなく、娘さん息子さんのためにマイホーム購入を検討する優しいママパパ。ただ家は人生で一番大きな買い物と言われているだけあり、悩みますよね。
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物件探しの際には、洗濯機置き場が付いているか確認しましょう。

海が近い賃貸物件は、解放された気分になることができるでしょう。

ペットが傷つけた場所の修繕費は、ペット相談可物件でも支払う義務が生じます。
同棲を考えているなら、2人入居相談の物件はいかがですか。

銀行が自宅マンションの近くにあるとお金の管理も楽ですし、便利でいいですね。
マイカー購入予定の方は事前に地下車庫付物件に引越しましょう。

落ち着いた雰囲気のある古淵駅は、とても住みやすくなっています。

即営業可であっても、営業していた店舗の評判が悪いと、影響をそのまま受け継いでしまいます。
DIYが好きな方にオススメしているのが、ホームセンターが近くにあるマンションです。

学生にもオススメ！賃料の安い物件を探しているなら、賃貸アパートもおすすめです。

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また、徒歩圏内に医療法人慶和会和光耳鼻咽喉科医院があるので、鼻炎をお持ちの方には嬉しいですね。
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周辺施設だけでなく、賃貸の条件についても調べておきましょう。
陽当り良好の物件なら、湿気が少ないので快適な生活を送ることができます。
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さらにあるとうれしい静かな環境にある物件なら、都会の喧騒から離れて過ごすことができます。
もちろん、エアコンを過剰に使用せずに済む、通風良好の物件はコスト削減できますよ。
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