管理人はだれ！？

2017年12月8日「金曜日」更新の日記

　管理面の問題があります。素人では不動産を管理するのは難しいので、だいたい管理会社が間に入ることになります。 　そうした場合、業者に丸投げするのではなく、業者を厳しくチエ。クしなくてはなりません。 　ある都内の物件で、次のテナントを入れる為の修繕費用としてオーナーに請求書が送られてきました。その数字が高すぎるので実際に物件を見に行きました。確かに破損や汚れが激しかったのですが、それは明らかにテナントの責任と思われるものでした。業者としてはテナントには強いことが言えないので、すべてオーナーにツケを回してきたのです。 　また、いっこうにテナントが入らない物件を調査したところ、庭の草は生え放題、周りの掃除もまったくしていないし、賃貸人募集もほとんどしていないというケースもありました。 　業者に任せ切りにしていると、こういうことにもなりかねないのです。そういうのをチェックしていかないと、本来まともな不動産投資などできないのです。 　さらに富裕税の問題もあります・これはフランスですでに導入されている税金で、持っている資産の内容にかかわらず、国内であれ海外であれすべての資産に対してかかる税金です。フランスでは通常の所得税などとは別に、持っている資産に対し最高税率で毎年1.4％の富裕税がかかります。 　富裕税の対象となるのは、自宅を含むすべての資産の時価が100万ユーロ以上の場合にかかります。 　日本は国も地方公共団体も税収の確保が難しくなるために、こういう富裕税を導入せざるを得ないでしょう。 　近い将来、富裕税の導入が現実化すると、不動産価格はもっと下がります。不動産は持っているだけ税金が課せられるのですから当然でしょう。

逗子市の賃貸物件で新生活をスタートしましょう！良い物件を探しているなら不動産サイトにお任せを！

壁に設置された窓に比べ、3倍の採光が期待出来るのが天窓です。

駅直結なら気軽に駅を利用する事ができるため、暮らしやすさ抜群です。

上げ下げ窓やガラスルーパー窓を導入している賃貸物件は、通風良好です。
自動車が停めにくい設計になっているので、旗竿地の賃貸物件に住みたい人は気を付けましょう。

テニスコート近くのマンションで、沢山動いて、健康的な生活を始めましょう。
雨の日でも濡れずに出勤できる、地下車庫付物件に住みましょう。

落ち着いた雰囲気のある逗子市は、とても住みやすくなっています。

リフォームも考えて、クリニック向け賃貸物件を見つける前に予算は多めに用意しておきましょう。
お子様をお持ちの方は、たくさんの事が学べる博物館が近くにあるマンションがオススメです！

賃貸アパートは、木造か軽量鉄骨造りがほとんどで階数も2階までの物を言います。

不動産ポータルサイトでは千代田区の物件も取り扱っているようです！

まずは千代田区にある魅力的なスポットをいくつか紹介します！
エリア情報を詳しく知りたい方は、ぜひこちらを確認してください。

千代田区には風邪を引いた時には九段クリニックで対応をしてもらいましょう。
お部屋探しをする際は、千代田区周辺の情報も大切です。
急病や怪我の際には九段クリニックがあるので安心した暮らしが送れます。
健康の為には定期的な診察も大切です。近くには九段クリニックがあるので安心ですね！
このように日常生活で利用する施設は要チェックです。
今話題の作品も、近くの東京国際フォーラムで観ることができます。ぜひいろんな視点からお部屋を探しましょう。
引っ越しするなら、一年中活躍するエアコン付き物件がオススメです。
生活に必要な雨の日も濡れずに車まで行けるので地下車庫付の物件はおすすめです。
このように生活する上で必須となる設備があるはずなので、情報収集は重要となります。
続いては条件面についてです。カスタマイズ可の物件は間取りが決っていないので自由に部屋づくりができます。
他にも、遅延や運休が起きた時にも3駅以上利用可なら他の駅を利用できます。
自分の予算やライフステージに合った物件を選ぶことも大切ですね。
礼金不要で家賃の安い物件は、月々の生活が楽になります。
また、普段の生活を振り返ってみると、必要な条件や設備がイメージしやすくなりますよ。
地下車庫があると、安心して愛車を保管できます。
賃貸マンション探しの設備にこだわって、洗濯乾燥機付の物件は、便利で人気があります。

上記の他にも、様々な設備があります。
SOHO向け賃貸物件は、ネット回線や、電話回線環境を把握しましょう。
快適な毎日を送るために、風致地区は、街中では見られないような生き物を見ることができます。
こうした情報をもとに、自分にとって住みやすい物件を探してみてください。
千代田区ならアナタ好みの賃貸マンションがきっと見つかります。