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手持ちの不動産は、どうすればいいか?

2017年12月27日「水曜日」更新の日記

2017-12-27の日記のIMAGE
結論から言えば、手持ちの不動産はすべて売ってしまったほうがいいでしょう。 しかし、自宅を売ろうと思っても、いったい自分の家はいくらくらいなのかがわからないと売りの判断もできないでしょう。  相場観を持つためには、複数の不動産業者に自宅の価格を聞くことです。  また近隣で中古住宅が売り出されていたら、それらのチラシを見ればだいたい把握することができます。  そうすることで自宅の値段もだいたいつかめるはずです。  私が国立市の自宅を手放した時には、まず2、3の不動産業者に自宅の価格を聞きました。  するとだいたいの価格がわかりました。  そして買い手が現れたのですぐに売ってしまいました。  もちろんマイナスでしたが、いま売ってしまわないと、さらにマイナスになるに違いないと考えて売りました。とにかく早さが大切だと感じました。  その時の損失は2500万円程度だったと思います。  周囲からは「なぜそんなに損してまで売るのか」と言われましたが、「いま売るしかないのだ」と売ってしまいました。100万、200万を損しないようにとねばったところで、不動産売買は縁もあるので、タイミングをずらしてしまうと売れないことがあります。  そしてキャピタルロスについては税金免除になるので、その分の恩恵を受けることはできました。  アパートを売却する場合は利回りで考えます。いまは利回りは低くても相手は買うので、売ってしまうチャンスです。利回りが低いということは売り手から見れば高く売れるということです。

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マイカーお持ちの方に必ず必要なのが屋根付駐車場付の物件です。

落ち着いた雰囲気のある新宿区は、とても住みやすくなっています。

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賃貸アパートで嬉しいところは、管理費がかからない物件も多くあることです。

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