管理人はだれ！？

2018年1月5日「金曜日」更新の日記

　5年くらいの計画的な頭金作りに適しているのが、住宅金融公庫の「住宅債券積立」通称「つみたてくん」です。半年に1回（3月と9月ごろ）40万円（もしくは20万円）を5年間（計11回）にわたって積み立てる方法です。「つみたてくん」をしておけば、公庫からの融資を受ける際に、基本の融資額に加えて、積立額に応じた割り増し融資を利用することができます。 　さらに、通常は毎月の返済額の5倍以内の平均月収が必要である収入基準の条件が、つみたてくんを利用している人は4倍以内に緩和されます。つまり、平均月収50万円（額面年収600万円）なら通常は毎月返済額10万円までの収入基準になるところ、12万円強にまで拡大されることになり、より多く借りられるわけです。これは、つまり年2回の定期的な積立を実行できることは、安定したローンの返済が可能な人物であるとの判断材料になるからです。 　申し込み方法は、年2回（6月と11月ごろ）の募集期間中に、公庫に応募します。地域ごとに定員が決まっていて、応募が多ければ抽選になることもあります。割り増し融資額は、秋立額の3倍までです。 　ボーナスから40万円を積み立てるのが厳しい場合、月々の給料から2～3万円を充てて、半年で12～18万円用意すれば楽になります。それも厳しい人には1回20万円のコースもあります。