管理人はだれ！？

2018年4月7日「土曜日」更新の日記

　これは、主に新築の場合ですが、物件が販売され実際に住んでから、いろいろな不都合なことが起きたりします。 　その場合に、果たしてしっかりアフターサービスをし、不備な点は無料で直し、快適にできるのかどうか購入の際にしっかり確認する必要があります。 　大手の分譲業者の場合はその辺のシステムがしっかりと確立されていますけれども、なかなかの分譲業者となりますと、売った後は知らぬ存ぜぬということがままありますので、その辺はよく確認しておくことが必要です。 　また、中古住宅の場合でも、その売買契約の時点、あるいは決済の時点では発見できなかった瑕疵、すなわち欠陥というものが、住んでからわかる場合があります。たとえば、水道を使ってみたところ下水の方に上手く通じず床に溢れてしまう、あるいは洗面器具のところから水が漏水するなど、実際使ってみなければわからないことがあります。 　そのような場合には、仲介業者を通してしっかりと、この隠れた瑕疵についての保証をしてもらうようにしましょう。 　売買契約書には、現状有姿のままと記されておりますが、現状有姿というのはあくまでも住める状態ということであって、そのような漏水とか、隠れた欠陥というものは、これは現状有姿からは逸脱したものと考えられますので、そのへんの保証、補修についてはしっかりと要求し、快適な住まいに住居生活ができるようにしなければなりません。

珍しいペット可物件！

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