管理人はだれ！？

2018年4月8日「日曜日」更新の日記

　不動産の売買の決済、すなわち残金を支払って登記する場合には、それをどこで行うかということが問題になります。といいますのは、売主の方は既に借りているローンを返済し、買主の方は新たにローンを設定するということが数多くあるからです。 　その場合に、こちらも銀行、あちらも銀行の場合には、お互いに銀行同士で場所が違う場合には、なかなか折りあいがつかない場合があります。 　そのような場合には、仲介業者にきちんと仲介の労をとってもらい、どこで行うかということを、予め特定しておく必要があります。それをしておきませんと、実際の決済の段階になってどうにもならないというようなことになりますので、予め決めておく必要があります。 　大体の慣習では、銀行と信用金庫の場合には、銀行で行うことになっています。 　また、銀行と信販系の場合でも、銀行で行います。そのように、常に銀行は動かないで、それよりもランクの低いところが動くというようなことになっています。 　また銀行同士であっても、つき合いが非常に深い銀行の場合には、銀行が相手方の銀行に出向いてくれる場合もあります。 　しかしそれは千差万別ですので、予めきちんと決めておくことが、ゴタゴタのない決済をする重要な条件であることを知っておきましょう。

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