管理人はだれ！？

2018年12月1日「土曜日」更新の日記

住んでいた賃貸物件を退去する場合、最も懸念されることは原状回復と敷金返還だと思います。原状回復とは、入居前の状態に戻すことで、自分で模様替えをしたような場合は、元の状態に戻さなくてはいけません。ただし、完全に入居前の状態に戻すことまでは要求されません。通常の使用方法による損耗や、経年劣化は大家負担になります。例えば、喫煙自体は通常の損耗に該当しますが、通常のハウスクリーニングでも除去できないほどヤニが付着していれば、賃借人の負担は大きくなります。「原状回復について、大家と入居者の負担割合は契約書等に記載されているのですが、中にはその取り決めが国交省のガイドラインや東京都の条例に反しているものもありますので、注意が必要です。原状回復費用でトラブルを防ぐためには、まず入居時に傷などをチェックし、写真などで証拠を保存しておくこと、原状回復費用見積もりには必ず立会い、納得できない場合は署名しないことは、最低限行いましょう。中には、入居時から存在していた傷やシミについてまで費用負担を要求されることもありますので、主張すべきはきちんと主張しましょう。「もし、原状回復費用について大家との交渉がうまくいかない場合は、自治体の窓口で相談することもできますし、少額訴訟を起こすこともできます。訴訟と聞くと身構える方も多いと思いますが、考えているよりも手続きは簡単ですし、審理自体は1日で終わります。もっとも、実際に行動に移さずとも、「行政に相談する」「少額訴訟を考えている」と伝えれば、相手も態度を軟化させるかもしれません。手持ちのカードとして頭の片隅に入れておきましょう。

今週のキニナル！！【キネマ旬報シアター】

映画ファンなら絶対に知ってる映画雑誌社【キネマ旬報社】。そんなキネ旬がプロデュースする映画館が柏にあるらしいんです。しかも社長が自ら映画館の支配人として携わっている力の入れよう。映画館にはＫＩＮＥＪＵＮ図書館なるものも併設され、映画関連書籍が充実。映画と映画の合間をここで過ごすのも映画ファンにはたまらないひと時ですね。これならわざわざ柏まで足を運ぶ価値もありそう！と思って調べてみたら、びっくり。柏って思っていたより東京からのアクセスが良いんです。東京駅までは30分。乗り換えもなし。ベルレーヌアール一気に引っ越し候補地に急浮上した柏。今週末は、映画館に行きがてら、こちらの不動産屋ものぞいてみそうかなと思います。

満員電車ＯＬ日記

実家暮らしの2４歳ＯＬです。毎日毎日、満員電車での通勤でもうくたくた…職場の最寄駅は柏なんですけど、実家から電車で1時間もかかるんです。実はこのブログを書いているのも電車の中…ああもう！早く引っ越ししたい！！！調べてみたら柏駅近辺ってそんなに家賃も高くない…将来結婚とかすること考えたらもはや家買っちゃいたいレベル…毎月の家賃ってなんかもったいないですよね(;_:)Bellereine R悩んでても仕方ないので即行動！今日会社帰りに不動産屋さんいくつか行ってみようかな？駅から近い不動産屋さんいくつか調べてみました～早く満員電車から解放されますように！

♡新井薬師寺駅から徒歩５分の駅近物件♡

西武線沿線の新井薬師寺駅から徒歩５分なので通勤通学や買い物にも困ることありません！同じ西武新宿沿線の沼袋駅、JR中央線・東西線の中野駅も利用可能なので更に交通の利便性が良く、生活しやすい環境です。また、近隣には【平和の森公園】【新井薬師公園】があるので休日はご家族揃って公園でピクニックなどができます！【中野区上高田２丁目　新築戸建［Ｃ号棟］】最近どんどん冬に近づいており、寒さも厳しくなってきているのですが、こちらの物件は床暖房がついているのでこれからの冬も安心して生活することができます（●＾o＾●）！３LDKの快適生活を始めたい方必見のこちらの物件は【株式会社クラソル】さんがご紹介しています♡内見も随時できるので、お気軽にお問い合わせください☆！