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2019年2月6日「水曜日」更新の日記

"【「事業用資産の買い換え特例」を利用しよう】 ここでは、より有効な不動産活用方法がなかなか見つからない事業用不動産の場合の、打つべき手段について紹介していきます。 活用がむずかしい不動産は、①駅から遠い（徒歩10分以上）、②土地に面する道路が狭い（4メートル以下）、③地形が悪い（いびつな形）などの欠点が重なり、使い勝手が悪い土地になっているケースです。 活用がむずかしい土地で無理して事業を続けても、先が見えているし、失敗する可能性が大きいのが現実でしょう。そのときは、駅に近い、道路が広い、地形がいいといった条件を満たし、有効活用ができる土地と買い換える方法を検討することです。 不動産を買い換えると、不動産売却で得た利益に対して譲渡税がかかり、手元資金が少なくなります。このため、収益性が高い不動産が手に入りにくくなっていました。しかし、いまが事業用不動産を買い換える最後のチャンスです。 というのは「事業用資産の買い換え特例」があるからです。この税制上の特例は、収益性が低い土地を収益性が高い土地に組み替えるために有効な手段として使えます。ただし、景気対策、土地の流動化を図る目的で設けられた特例制度で、2008年12月31日までの時限立法になっています。不動産の買い換えは計画から実行までに時間がかかりますし、特に地価が下落しているときはできるだけ買い換えの行動を早くとることをお勧めします。

一条妖怪ストリートってご存知ですか？

一条妖怪ストリートこと大将軍商店街は西大路通から中立売通までの商店街です！なぜ一条妖怪ストリートと呼ばれているのかというと...昔一条通を付喪神と呼ばれる妖怪たちが行進をしたと言われる伝説からこの名が付きました。なので、「妖怪」をテーマにした近隣に住む子どもたち向けのイベントも毎年開催しているそうです！２０店舗以上立ち並ぶ店舗は飲食店やお惣菜屋さんなど生活に便利なお店が揃っています♡【同志社大学　賃貸】この春に同志社大学へご入学される方！もうお部屋はお決まりですか？？？大学の近くに住んだ方が遅刻やサークル活動でお帰りが遅くなった時もすぐにお家に帰ることができますよ！また、現在同志社大学に在学中の方でお引越しをお考えの方も大歓迎♡ぜひ同志社大学付近にお部屋をお探しの方は【株式会社京都住宅センター学生住宅　Homes烏丸本店】さんへ一度ご相談してみてはいかがでしょうか（＾ｕ＾）？