貸し手にとって有益
2019年7月3日「水曜日」更新の日記
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- CASSによると、2017年の新規起源水準は445億ポンドと概ね安定していた。
オリジネーション総額の51％が借り換え、49％が新規買収であり、これは貸し手が満期のローンを新たな貸付に差し替えているが大幅には拡大していないことを示している。
2017年、ノンバンクの貸し手は金額ベースでオリジネーションを21％増加させましたが、英国の銀行はわずか3％でした。
しかし、主に競争の激化および大規模コア取引の不足により、オリジネーション活動は外国銀行（ドイツおよび北米の機関を除く）の間で34％減少した。
Savillsの評価責任者、IanMalden氏は、次のようにコメントしています。
「10年前と比較して、貸出業界は全体的に好調に推移しています。
規制、慎重、健全な市場により、LTVは低く、ICRは高く、融資は多様化満足の余地はありませんが、市場の公平性を考えれば、価値が低下するのであれば借り手が鍵を貸し手に引き渡す必要が生じる可能性は低くなります。
」Savillsの評価チームの責任者、NickHume氏は、次のように付け加えています。
「現在予想されているように、全体的な財務コストが比較的低い限り、必ずしも上昇するコストは顕著な値の変動を招くとは限りません。
ICRと債券利回りへの圧力に直面して、一部の貸し手はより低いレバレッジを提供する可能性があり、それはより良いリターンを生み出すためにリスク曲線をより高くする準備ができている代替貸し手にとって有益かもしれません。
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