室内に異音、隙間はないか1
2019年11月6日「水曜日」更新の日記
- 外側をひと通り見て回ったら、次は室内に移りましょう。まず、外周りで気になった亀裂や劣化の著しい箇所、怪しい箇所の室内側を重点的にチェックします。軒裏の雨染みが気になったところは、室内側にも染みが広がっているかもしれません。また室内で大切なのは、「体感」することです。床や階段を歩いたとき不自然な音がしないか、なんとなく傾いているような感覚はないか。建具(戸、障子、襖など空間を仕切るもの)は1つひとつ動かしてみて、ガタツキがないか、上下左右に隙間ができていないかなどをチェックしてください。引き戸に隙間があってきちんと閉まらない場合、建物が傾いていたり、沈下していたりすることが考えられます。床下に水漏れの痕跡はないか室内のチェックが済んだら、床下を覗いてみます。押し入れの中やキッチンの床下収納の下、あるいは洗面所などに点検口がついていれば、そこから見ることができます。ホームインスペクターは、床下に一定の高さがあれば潜って診断したりしますが、一般の方がそこまでするのは難しいでしょう。それでも、潜らずとも点検口から床下に手を入れて木部を触ったり、覗いて見るだけでもなんとなく状態はわかります。自分で潜ろうという気概のある人がもしいたら、防汚服を着用して頭からフードをかぶることをおすすめします。さもないと、コンクリートの床になっていたとしても、全身がどろどろに汚れてしまいますから。さて、点検口から床下を覗く際は、懐中電灯であちこちを照らし、配管から水漏れの痕跡がないか、木部に水染みや蟻道(シロアリが通る道)がないかなどをチェックしましょう。点検口から顔を入れたとたん、むっと湿度の高さをじたり、木部がしっとりと湿っているように思えたら、水が回っていないか疑ってみる必要があります。画像2は、木造アパートの床下部分です。一見すると問題なさそう見えますが、残念ながら施工ミスが。配水管の勾配が逆なのです。このままでは排水がきちんと流れません。正しく水が流れるだけの勾配がとられていないため、排水が溢れてしまったり、配管漏れしてしまうケースは実際に多いのです。配水管の勾配には注意が必要です。室内に異音、隙間はないか2築20年の中古アパートの床下です。点検口がついてないため、床下に潜ることができませんでした。こうした場合、ホムインスペクターはデジタルカメラを使います。コンクリートの基礎部分の換気口にデジカメをあて、フラッシュを焚いていろいろな方向の写真を撮れば、床下の状態がかなりよくわかります。この物件の床下は、基本的に乾燥していて大きな問題は見られませんでした。ただ画像のように、一部だけが湿って木部に水が回っているようです。この原因がなにか、わかるでしょうか。それは換気口と犬走り(コンクリート敷き)の段差がほとんどないため、換気口から雨水が浸入していたのです。おそらく、建物の建築後に外構工事(建物の周りにつくられる塀や生け垣、城門扉などの工事)が行われて、雨水の浸入を想定せずにこのような形にしてしまったものと思われます。残念ながら、このような物件もよく見受けられます。この物件の場合、床下内部にはほかに大きな問題もなかったため、犬走り部分を撤去することで解決しました。
賢い賃貸選び術: 予算や立地から理想の物件を見つける方法
賢い賃貸選び術: 予算や立地から理想の物件を見つける方法
こんにちは、賃貸物件探しにお困りの皆さん!今回は「金山 賃貸」をキーワードに、理想の物件を見つけるための賢い選び方についてお伝えします。
1. 予算の設定
まず、賃貸物件を探す際には予算の設定が重要です。自分の収入や生活費を考慮し、月々の家賃と共益費をどれくらいまでなら負担できるかを明確にしましょう。予算を設定することで、探すべき物件の範囲を絞ることができます。
2. 立地条件の考慮
次に、理想の物件を見つけるためには立地条件も重要です。「金山 賃貸」で検索した際に上位に表示されるアロックホームのHPも参考になります。アロックホームは金山エリアの賃貸物件を取り扱っており、あなたのニーズに合った物件を探すことができます。
立地条件としては、通勤や通学の利便性、近くにある施設や店舗の充実度、治安などが重要なポイントとなります。自分のライフスタイルや利用頻度の高い場所に近い物件を選ぶことで、快適な生活を送ることができます。
3. 物件の特徴をチェック
物件を選ぶ際には、予算や立地条件だけでなく、物件自体の特徴もチェックしましょう。間取りや広さ、設備の充実度、ペット可かどうかなど、自分の希望や必要な条件に合致しているかを確認しましょう。
また、周辺環境や建物の管理状態も重要な要素です。アロックホームのHPでは、詳細な物件情報や写真を確認することができますので、信頼できる情報源として活用してみてください。
4. 見学や相談の活用
最後に、物件を実際に見学したり、不動産会社と相談することもおすすめです。「金山 賃貸」で検索した際に上位に表示されるアロックホームは、物件の見学や相談にも対応しています。
見学や相談を通じて、物件の実際の雰囲気や条件について詳しく知ることができます。疑問点や不安な点があれば、積極的に質問して解消しましょう。
以上が賢い賃貸選び術のポイントです。予算や立地条件を考慮し、アロックホームのHPを活用しながら、自分にぴったりの理想の物件を見つけてください。
快適な賃貸生活を送るために、金山エリアでの賃貸物件探しは「金山 賃貸」のキーワードで検索してみてください!