管理人はだれ！？

2019年12月2日「月曜日」更新の日記

〈借家人の義務〉次に、借家人の義務を簡単に説明します。、賃料支払義務賃料の支払いは、借家人の最も基本的な義務です。賃料を支払うからこそ、賃貸借は使用貸借と区別され、賃借人（借家人）が厚く保護されるのです。賃料の支払いの時期や場所については契約で定められるのが普通です。とくに契約で取り決めをしなかった場合は民法の原則に従います。民法は、賃料を毎月末に支払う後払いを原則とし、支払いの場所として、借家人が家主の住所へ持参するように定めています。借家人がこの賃料の支払義務を長期間怠ったり、度重ねて怠った場合には、家主からの借家契約の解除が認められる可能性が高くなります。善管注意義務をもって目的物を保管するとともに、目的物の用法にしたがって使用・収益すべき義務借家契約は賃料を支払って他人の建物を使用・収益させてもらう契約です。賃借人には使用・収益する権利がありますが、目的物の所有権はあくまで他人（家主）にありますから、借家人は借家契約が継続している間、建物を滅失・段損させないよう注意しながら使用・収益しなければなりません。すなわち借家人には善管注意義務が要求されています。借家人がこの注意義務に違反し、不注意で建物を滅失させ、または穀損した場合には、借家人は家主に生じた損害を賠償する責任を負います。またその程度によっては借家契約を解除されることになります。借家人の家族や使用人、従業員等の不注意（過失）による滅失、穀損についても借家人は自身の過失と同様に責任を負わなければなりません。さらに、借家契約においては「住居用のみに使用する」「ペットを飼わない」「深夜の使用をしない」などの建物利用の目的・用法に制限が加えられることが多いのですが、借家人はこの定められた目的・用法に従って建物を利用しなければならない義務を負います。借家人がこの義務に違反すれば、借家契約を解除されることもあります。⑧目的物を返還する義務借家契約が終了したとき、借家人は家主に対して建物を引渡しを受けたときの原状に復して返還しなければなりません。ただし、借家人に造作買取請求権がある場合には、借家人がこの請求をなして造作を家主に買い取ってもらうことができます。その場合には、原状回復する必要はありません。

♡・・8jours・・♡

下北沢駅から徒歩5分のところにある【8jours】さんは商店街の中にある紅茶専門店☆店名の【8jours】（エイトジュール）とは8日という意味があり、毎月8日に新メニューを出したり、開店時間や閉店時間も8にこだわっているそう☆テレビ番組でも紹介されたこのお店は外観もかわいらしく、ケーキの種類も豊富で選ぶのが大変(*_*)♡ケーキについてくる紅茶は食前食後で2種類選べます♡ワクワクしますね( *´艸｀)下北沢にお越しの際は是非お立ち寄りください☆【世田谷区で新築一戸建てをお考えの方はコチラ☆】下北沢駅徒歩4分のところにある【ホームトレードセンター㈱世田谷営業所】では、世田谷区の新築戸建て・中古マンションなど様々な分野に対応しており、駅近物件や予算相談も受け付けております！またファミリー層の方々向けの学区検索も行っており、お子様の安全を考えた上での物件探しも可能です☆世田谷で物件お探しの方は【ホームトレードセンター㈱世田谷営業所】へ是非ご相談ください☆

南堀江・ショッピングパラダイス！魅力溢れるショップを巡る

南堀江はショッピングパラダイス！魅力溢れるショップを巡る

この記事では、南堀江エリアの魅力溢れるショップを巡りながら、ショッピングの楽しみ方についてご紹介します。

個性派ショップが集まる・南堀江ストリート

南堀江ストリートは、個性派ショップが集まるエリアです。ここでは、ユニークなファッションアイテムやアクセサリー、雑貨などが豊富に揃っています。個性的なアイテムを見つけたり、地元のクリエイターが手掛ける作品を購入したりすることができます。

トレンドを発信する・南堀江ファッションセンター

南堀江ファッションセンターは、最新のトレンドを発信するショッピングセンターです。ここでは、有名ブランドの店舗やセレクトショップが集まっており、ファッションアイテムやコスメ、雑貨など幅広いアイテムを取り扱っています。流行に敏感な方には必見の場所です。

伝統工芸品の宝庫・南堀江クラフトマーケット

南堀江クラフトマーケットは、伝統工芸品が豊富に揃う市場です。ここでは、陶磁器、漆器、木工品などの伝統的な工芸品を手に入れることができます。職人の技術を感じながら、日本の伝統を体現したアイテムを選ぶ喜びを味わってみてください。

南堀江エリアには、これらのショップを始めとする魅力的な場所が点在しています。ぜひ、南堀江でショッピングを楽しみながら、素敵なアイテムを探しましょう！