管理人はだれ！？

2020年3月3日「火曜日」更新の日記

マンションは管理を買え!一般のマンションを購入するときに、「マンションは管理を買え!」とは、昔からよく言われることです。マンション管理とは、通常、入居者自身が管理組合の一員として活動しなければなりません。ただし一般的には管理専門会社に丸投げして管理を委託することが多いようです。一般のマンションでは、この管理組合は多くの場合、マンションデベロッパーの関連会社です。誠実な管理会社なら心配は要りませんが、中には悪徳管理会社もあり、要注意です。何が要注意かと言うと、管理会社は、本来は管理組合から業務委託を受けてマンション管理を行うので、管理組合の管理下にあるはずです。しかし、入居者は多くの場合、不動産管理については素人が多いため、実質的な管理は管理会社が意のままに行ってしまう例が少なくありません。その結果、大規模修繕の費用が必要以上に多かったとか、日常の管理がきちんとされなかったり、不審者の出入りが多くなったりと、住居環境は悪くなります。管理会社が誠実な会社であることを願い、また入居者にも実際の管理活動に積極的に参加する気持ちが望まれます。一方で、中高齢者向け専用マンションでは、こうした管理は信用の置ける管理会社が行い、スタッフも充実していて、最近ではホテルと同様なサービスが行われるのが普通です。マンションの価格マンションの価格は、新築、中古共に相当の値開きがあります。新築の高級マンションなら、数千万円から一億円を超えるものまで。また中古の場合は、建築後の年数によって違ってきます。中高齢者向けマンションは、分譲形態と賃貸契約とがありますが、資産として子供たちに相続をするならば、条件にもよりますが買い取り物件がお薦めです。「マンション価格は、その地域によっても違ってきますから、普段からその地域一帯で売り出されるマンション価格をチェックしておき、比較検討することが大切です。また買い取っても、日常生活に関わる費用、例えば、食事、フロントサービス、送迎バス等々が必要になります。多くの方が入居後の生活費を、貯蓄、現金、年金などで賄っていますが、こうした老後のための資産形成・計画などは、早めに考えておくことが大切です。

南堀江・魅力あふれる観光スポットをご紹介！

南堀江は大阪の隠れた観光スポットとして注目されています。

独特の雰囲気と魅力的な観光名所が多くあり、訪れる人々を魅了しています。この記事では、南堀江の魅力的な観光スポットをいくつかご紹介します。

長堀橋商店街

長堀橋商店街は南堀江で最も有名な商店街の一つです。伝統的な日本の商店街の雰囲気を楽しむことができ、地元のお店で食事や買い物を楽しむことができます。

グルメ天国・道頓堀

南堀江には道頓堀というグルメの聖地があります。たくさんの屋台やレストランが軒を連ねており、大阪の美味しい食べ物を楽しむことができます。特にお好み焼きやたこ焼きは必食です！

アートと文化の拠点・堀江モノリス

堀江モノリスは南堀江でアートや文化の拠点となっています。ギャラリーやショップ、カフェなどが集まっており、クリエイティブな雰囲気を楽しむことができます。ここでアート作品を鑑賞したり、個性的なお土産を手に入れることができます。

自然と散策の癒しスポット・堀江公園

堀江公園は都会の中にある自然と散策を楽しめるオアシスです。緑豊かな公園内ではピクニックや散歩が楽しめ、都会の喧騒から離れてリフレッシュすることができます。

南堀江はこれらの観光スポットを通じて、大阪の魅力を存分に楽しむことができる場所です。ぜひ訪れてみてください！