管理人はだれ！？

2021年5月15日「土曜日」更新の日記

サブリース（一括借り上げ）だったら、空室対策を考える必要がないなどの利点に目が行くのですが、賃料を下げる改定をされたりとか、修繕に伴う費用はオーナー側の負担になるなどのマイナス要素もあるということをご理解ください。大変人気が高い不動産投資セミナーですが、大多数は安心して参加できます。一方で、高額の教材っぽいものを購入させることもありますから、初めての人は慎重になった方がいいかも知れません。業務の大半を管理専門の不動産会社が代行してくれるので、不動産投資初心者の持ち主がすべきことは、いざというときにローン枠がもらえるように、無益な借入をするようなことはせず、本業に没頭することです。不動産投資で利用される利子というものは、すべての部屋に入居者がいる場合の年間の賃貸料から計算して導き出される表面利子であるとかグロス利子と言われるものと、管理費や税金を差し引いて計算するネット利子と言われるものに分けられます。収益物件を取得する心積もりで物件に当たっていると、最初から住んでいる人がいる物件が出てくることもあると思います。これはオーナーチェンジ物件と称され、取得すればタイムラグなく家賃が期待できるのです。