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不動産投資が円滑に進み始めれば

2021年5月19日「水曜日」更新の日記

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マンション投資ということでは、建物の寿命が結構あるというような点も評価されるポイントですが、良さそうな物件が見つかったら、先ず大規模な修繕を見据えた修繕積立金は安心できる状況かを確認することを怠ってはなりません。不動産の収益物件には、テナントの家賃といった形で得られる収益だけでなく、高くなった時に売ることで利益が見込める物件も結構あるのです。賃料のような利益のことは投資信託の分配金と同じような「インカムゲイン」、不動産を売って得た利益は有価証券の売買での収益と同じように「キャピタルゲイン」と言われるケースがありますから、覚えておいた方がいいでしょう。マンション経営においては、プラスアルファの価値をもたらすリノベーションなども部屋への投資と考えることを覚えておきましょう。その理由を説明すると、うまくリフォームすれば、必然的に家賃の維持や上昇に寄与するからなのです。不動産投資セミナーへの関心が高まっていますが、対象を絞り込んで開催されるものも多くあり、特に「女性歓迎」などと称して、区分マンションに関するリスクについて解説してくれるものに人気が集まっていたりするそうです。「買うための費用が比較的少なくてすむ」という理由で選ぶ人も多い中古のマンション投資なのですけれども、地方にあるというだけで購入してはいけないと言われているのは、地方においては入居者がついてくれないという可能性が高いからなのです。

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