管理人はだれ！？

2021年5月30日「日曜日」更新の日記

空室で悩む必要がないサブリース（一括借り上げ）は、アパート等不動産の賃貸経営で行われており、何のかんのと話題になっていますが、普通行われる賃貸経営とはまるっきり違うように思われますから、未経験者にはお勧めできないのです。不動産投資のアパート経営と類似しているものとしてマンション経営を思い浮かべるかもしれませんが、マンション経営の場合はマンションの一部屋に投資するというものが一般的だと言え、アパート経営とは違っていると言えます。収益物件を取得する前提で物件を探していると、ラッキーなことに賃借人がいる物件にでくわすことがあります。これをオーナーチェンジ物件と呼び、取得後即座に家賃収入が見込めます。不動産投資においては、ほとんどの人が行なっているのが資料請求ではないでしょうか？不動産会社にしましても決して購買につながりそうな客だと見るわけじゃないですから、躊躇うことなくお願いしちゃってください。収益物件と言われるのは、基本的に家賃という収入を生み出してくれる不動産を意味しているのです。ただし、収益物件の中には賃料以外に、購入価格以上の価格で売却し収入を生み出してくれる投機的な要素のある物件も多々あります。