管理人はだれ！？

2021年8月3日「火曜日」更新の日記

本質的に不動産投資とは、物件を貸すことで生まれる収益を得ることですが、収益を落とさず安定させるには物件のメンテナンスが重要になってきます。とは言いましても維持管理業務など、大方の部分を不動産会社にお願いすることができます。海外不動産投資は大いに興味をそそられますが、その物件が所在している地域で定められている法律とか海外取引だけに見られる特性を隅々まで了解しておくことが必要で、初心者の人がやるものではありません。「取得に必要なお金という面ではリーズナブルである」と人気が高い中古物件に絞ったマンション投資ですけど、他の条件が良いものでも地方にあればとりあわない方がいいというような評価がされているのは、地方においては入居者が見つからないというリスクが高いからなのです。空室の悩みがないサブリースは、アパート等の不動産のオーナーと不動産会社側との間で実行される一種の転貸借なわけで、入居者相手に行うアパート経営とはまったく異なります。従いまして、サブリースの欠点などもちゃんと確認することです。アパート経営に取り組むにあたり、新築で始めるケースもありますが、中古物件をリフォームして始めるという人の方が圧倒的多数で、そんな中でも立地や生活環境にもこだわった物件はやはり高い人気を誇っています。