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主要都市のあちこちで不動産投資を専門にした業者により運営される不動産投資セミナーが開催される機会が多く

2021年8月8日「日曜日」更新の日記

2021-08-08の日記のIMAGE
「購入時に必要になる資金を低く抑えることができる」と評判の中古物件へのマンション投資ですが、地方に建っているマンションは候補から除外した方が良いと低評価を受けるのは、都心以外の物件は空室ができる可能性が高いからなのです。賃貸経営関係での最大の不安である空室対策は、管理会社の人たちとその物件をもっているオーナーとが意見を出し合いますが、工事費がかかっても改装を行なうことが空室対策として有効であると言えます。資金の活用としてマンション投資を選ぶ人が多いのは、FXみたいに四六時中相場のことで気疲れするのは願い下げだということかも知れないですね。そうは言っても、近ごろは購入を勧められない状況が続いています。注目を集めているマンション投資は、建物の寿命が結構あることがメリットと言えますが、購入したいと思う物件に出くわした時は、取り敢えず大規模な修繕用途の修繕積立金がしっかり積み立てられているかを問い合わせてみることを怠ってはなりません。家賃を主な収入源とするような不動産投資では、収益物件の資産価値を調べるための数字として利回りを使用しますが、この利回りの計算は一様ではなく、年間家賃と物件の購入価格から簡単に計算する表面利回りと、必要経費を考慮した実質利回りとに分けられるので、混同してはいけません。

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