管理人はだれ！？

2021年8月17日「火曜日」更新の日記

不動産投資で重要視される利回りの内容を見ると、すべての部屋に入居者がいる場合の年間の賃料の総額によって計算される表面利回りであるとかグロス利回りと言われるものと、諸経費の分を引いてから計算するネット利回りというものがあるのです。不動産投資の資料請求と言いますのは、オンラインで可能となっていますし、一括請求できるようなサイトも相当あります。このようなサービスを利用すると、投資をうまく続けていくことができると言っていいでしょう。「一括借り上げ」契約締結後にトラブルが発生するのは、「一括借り上げ」という形態が当事者同士がどちらも事業者の契約と考えられるので、オーナーは消費者として利益保護の対象にならないということと、宅地建物取引業法にある建物の売買とは違いますから、重要事項説明がされないということから来ていると考えていいでしょう。アパート等の賃貸料が利益になる不動産投資においては、収益物件の査定をするために利回りと言われる数値を利用することになりますが、利回りの中でも年間の収入全体から経費の金額を引き、これを物件価格で割った百分率である「実質利回り」を用いることが多いのではないでしょうか。不動産投資をするにあたっては、物件の良否を見定める為に利回りをチェックするものですが、利回りの計算方法としては2つ以上の種類があり、そこそこ難解なものもあります。