管理人はだれ！？

2021年8月24日「火曜日」更新の日記

海外不動産投資は結構興味をそそられますが、ターゲットの物件がある場所の法律についてとか海外取引だけに見られる特性を細かく理解していないとまずいですから慣れていない人にはお勧めできません。マンション経営に興味をお持ちの方は多いですが、家賃を高く取れるマンションは都心などの人気エリアに寄り集まっています。早晩価格も上がって、今以上に参入の壁が厚くなると見ていいでしょう。不動産投資はどんなものだろうと資料請求しても、一向に良物件が見つからないのは当たり前のことです。食指が動く物件が少ないことは、利回りを計算すれば誰でも気づけることじゃないでしょうか。マンション経営というのはアパート経営をするのとは違い、１棟の建物全体を収益物件という形で投資するというのとは別物と言ってもよく、部屋一つだけから始めることができる不動産投資だと考えることができます。資産の運用先になる収益物件には、テナントの家賃といった形で得られる収益だけでなく、売買の差額で儲けられるようなものも存在しているのです。賃貸料のような収益は債券の受取利息と同様のものとして「インカムゲイン」、買った不動産を高く売って得る収益は資産の値動きによる収益として同様に「キャピタルゲイン」と呼ばれるケースもありますので、混同しないようにしてください。