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不動産投資で投資人生初の物件を購入する場合は

2021年8月26日「木曜日」更新の日記

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「買うのに必要な元手が安くてすむ」と注目を集める中古物件へのマンション投資ですが、地方のマンションは購入してはいけないと忠告されるのは、地方に建つ物件は空室のままで家賃収入が得られないリスクが高いということからです。アパート経営について調べるとわかりますが、金融投資あるいは株式などと比較検討してみても失敗要素があまりなく、間違った経営さえしなければ無一文になることが滅多にない投資分野です。そういうわけでここ最近関心度が上がっているのです。不動産投資というものにおいては、その物件からよいリターンが得られるかを判定するという局面で利回りを計算してみます。とは言うものの利回りにも大きく分けて2種類あり、より実態に近い数字を見たい時はネット利回りとか実質利回りを使うようにしましょう。不動産の収益物件には、家賃など一定の賃料で得られる利益以外に、購入価格以上の価格で売却して利益が出るような物件もあることは無視できません。賃料のような利益のことは配当金と同様に「インカムゲイン」、不動産売却による差益はゴルフ会員権の売買で得られる利益と同様の「キャピタルゲイン」と言われるケースもありますので、混同しないようにしてください。海外不動産投資と言えば、売買による差益を狙うものばかりだとと信じている人もいらっしゃるかも知れませんが、それは思い違いで、賃料などで生じる利益を意識している不動産投資もあるわけです。

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