管理人はだれ！？

2021年9月4日「土曜日」更新の日記

不動産の賃貸経営にからむ肝要な空室対策としては、入居条件の見直し、インテリアのイメージがすっかり変わるリノベーション、プラス浴室設備のグレードアップなどが想定されます。アパートなどへの投資で家賃を儲ける不動産投資におきましては、収益物件の値打ちを見極めるための数値として利回りを重視しますが、計算の仕方に違いがあることから、年間収入÷購入価格という式で計算可能な表面利回りと、ランニングコストなども考えた実質利回りに分類されているようです。不動産投資に関しては、始める時期が早い方が有利であると助言されたりします。理由はと言うと、たくさん資料請求を行っていろんな物件を見て回ることにより、良し悪しがわかるようになるからだと言われます。業務の大部分は不動産会社が請け負ってくれるので、不動産投資を始めたばかりのオーナーが実施すべきは、常日頃から銀行がお金を貸してくれるように、関係ない借金を負うようなことはせず、集中して本業に向かうことです。アパートあるいはマンションを収益物件としてセレクトするにあたって必ずチェックすべきところは、築年数はどれくらいなのかということです。建築後何年ぐらい経っているのかをつかんで、1981年以前に建てられたものは避け、新耐震基準をクリアした物件を取得するようにしましょう。