管理人はだれ！？

2021年9月10日「金曜日」更新の日記

アパートなどに対する不動産投資では、収益物件のチェックの為に利回りという名の数字を参照することになりますが、より詳しく言うと、年間で想定される賃貸料収入から必要経費を差し引き、これを購入価格で除した「実質利回り」を使うのがより一般的かも知れません。マンション投資としては、比較的安く買えて利回りが良いことから中古マンションを選ぶ方が多いわけですけど、中古であろうと、駅から徒歩10分圏内の立地の面で優位性のある場所にある物件であることが必要だと頭に入れておいてください。不動産投資で儲けるには、良い物件と出会うことに加え、実力のある営業マンと関係を築くこともすごくアドバンテージになります。資料請求も申し分のない営業マンに巡り合うための有効手段です。アパート経営を不動産投資に選べば、思いのほか出費を抑えることができますし、入居している人の数だけ家賃収入が望めるということで、失敗しづらい不動産投資として手を出すという方が増加していると聞いています。東南アジアや豪州といった海外不動産投資をする際に注意が必要であると考えられるのは、為替レートです。いくら賃料を払ってもらったとしても、現地通貨が下落したら、その投資自体は損失ということにもなります。