管理人はだれ！？

2021年9月12日「日曜日」更新の日記

オーストラリア等の海外不動産投資を行なう際に知っておかなければいけないのは、為替には変動というリスクがあることです。いくら賃料を全額手にできたとしても、現地通貨とのレートで日本円が高くなったら、その投資というのは赤字になる可能性もあるのです。主要都市のあちこちで不動産投資専門の業者が運営する不動産投資セミナーがたびたび開催されていて、たいがいのものが参加料も支払うことなく入場することができます。開催の都度参加者も多く、活気を見せています。マンション経営と言いますと、「幾ら位の節税効果があるのかや利回りに着目すべし」などと随分と言われているのですが、そういったことに頓着すると、余計に失敗してしまう可能性もあると思ってください。成功するマンション経営で重要なことは、外部的には良い立地であること、内的には状況に合うプランがあることだと思います。外的な面、内的な面の満足度が高ければ、入居者が決まらないというリスクをそれほど気にしなくてもいいでしょう。アパート経営は、株式だったり金融投資などと異なり失敗要素があまりなく、間違った経営さえしなければ無一文になることがほぼ皆無の投資対象です。それがあるから最近投資家の間で人気なのです。