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不動産投資セミナーと言ったら

2021年9月13日「月曜日」更新の日記

2021-09-13の日記のIMAGE
アパート経営の良いところは、マンション投資で見られる「エリア特性により違ってくることがおおよそない」ということだと思っています。マンションそのものが多くないローカル地方でも、その場所に建設されている物件に投資して構わないと言えます。ちょっと前に海外不動産投資が注目を浴びたのは、東南アジアなどの収益物件を取得したら、「もうちょっとすれば相当値上がりするに決まっている」と評価されていたからだと言えます。収益物件であるマンションとかアパートとかを選択する時に大切なのは、何年前に建てられた物件なのかということです。築年数あるいは築年月日を確かめて、1981年にできた新耐震基準に則って建てられた物件を選択することをお勧めします。不動産投資がよさそうに思えて資料請求を何度かしても、全然良物件が見つからないのは無理もないことです。良物件があまり出回っていないことは、利回りを確認してみればご理解いただけると思います。「始めるためのコストは割合低く設定されている」ということで人気のある中古を対象にしたマンション投資でありますが、地方に建っているマンションは検討する必要もないとされる根拠は、地方に建つ物件は空室ができるリスクが高いからなのです。

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