管理人はだれ！？

2021年9月19日「日曜日」更新の日記

マンション経営でベストなのは、貸している人が購入を申し出てくることだと言っていいでしょう。そういった経営を望むなら、適切に管理されているマンションを買うのが大事でしょう。固定的な収入が保証されるサブリース（一括借り上げ）は、ワンルームマンションとかの賃貸経営の一形態であり、色んな場面で注目を集めていますが、本来の賃貸経営とは全然違っているので、駆け出しの人はやらない方が無難です。資産運用の対象になる収益物件には、毎月支払われる家賃による収益以外にも、購入価格より高い価格で売却することにより差益が生じるようなものも存在しているのです。賃料による収入などは配当金と同様に「インカムゲイン」、売買による利益は資産の価格変動によるものとして「キャピタルゲイン」と呼ばれるケースがありますから、覚えておいた方がいいでしょう。マンションのオーナーなど賃貸経営している人は、一般的に入居者を募集する手を打ったり退去の時には敷金の精算、加えて日常の点検など管理関係の業務を、管理会社などと契約をして外部委託しているようです。先が思いやられると言われ始めてから長い時が刻まれていますが、近年新たに注目を集めているようで、さまざまな不動産投資セミナーのイベントが増えています。