管理人はだれ！？

2021年9月21日「火曜日」更新の日記

収益物件と称されるのは、月毎に一定の額の家賃収入を得ることができる投資物件のことなのです。アパートなどがそういった対象ですが、頑張って基礎知識をつけておかなければ成功できません。マンション経営においては、リノベーションするようなことも投資に含むことを認識しておくべきでしょう。その理由を説明すると、リフォームあるいはリノベーションにお金をかければ、言わずもがな家賃の維持や上昇が可能になるからなのです。マンション投資において、購入資金が少なくてすむ中古物件が魅力的ですけど、築年数または築年月日はちゃんと調べてください。RC造りのようなしっかりした構造物でも、60年から80年程度が建物の寿命なので、それまでの期間で家賃は最大いくらぐらい受け取れるのかというのは、築年数次第なのです。不動産投資についての資料請求をしたら、「断っても断っても営業攻勢をかけてくる」といった考えをもっている人もいるかも知れません。しかしこの段階では、営業担当もアプローチすべき相手とは見ていないのです。収益物件とは、概ね家賃という収入をもたらす物件なのです。ところが、収益物件にはそれ以外に、売買差益によって収益を齎してくれる投機的物件も見られます。