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2022年1月6日「木曜日」更新の日記

2022-01-06の日記のIMAGE
不動産投資において重視される利回りなのですが、部屋が全部埋まっているときの年間賃貸料総額によって計算されるグロス利回り(表面利回り)といったものと、管理費などの経費を計算に組み入れるネット利回りと言われるものがあります。不動産投資をする場合は、物件に価値があるかどうかを評価する場合に利回りに着目します。とは言っても利回りには数種類あり、現実的な数値を把握したい場合は実質利回りと呼ばれているものを用いると良いでしょう。これから投資を考えている人にとって便利な不動産投資セミナーは、マンション管理やアパート経営の利回りなどに視点をあてており、セミナーの題材が明確化されているという理由から何処も大盛況です。注目を集めているマンション投資は、建物の寿命が80年ぐらいはあるというような点もメリットと言えますが、気になる物件があれば、先ず将来の修繕工事のための修繕積立金の額は妥当かにも目を向けることは必須だと思われます。不動産投資の推奨ポイントを一つあげるとしますと、ズバリ言ってとても確実性の高い投資であるということになると考えます。不動産投資とは何かと言うと、空き室を作らず、家賃で利益を上げるという極めてシンプルなものだと言えます。

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