管理人はだれ！？

2022年1月14日「金曜日」更新の日記

不動産投資に役立つ資料請求を行なおうものなら、「嫌になるくらいセールスしてくる」のではないかと心配でしょう。実際にはこの時点では、営業たちだって見込み客と思わないのではないでしょうか。マンション経営と言うと莫大な元手が必要だと考えがちですが、アパート経営とは異なって、建物の全体を収益物件とする考え方で投資するというのとはまったく別で、マンションの中の１つの部屋で収益を上げようという不動産投資だと言えるでしょう。アパートやマンションといった不動産投資においては、収益物件の収益性を検討するためのよりどころとして利回りを重視することが通例ですが、大きくは年間の家賃収入を物件の価格で除した数値である表面利回りと、経費も考慮に入れて、より実態に近い実質利回りに仕分けられることに注意しましょう。投資をしたい人にマンション投資が人気な理由として考えられるのは、証券取引みたいに起きてから寝るまで相場を案じるようなことがないからかも知れないですね。しかしながら、ずっと買うのがためらわれる状況だと言っていいでしょう。不動産で言われる賃貸経営というのは、マンション等を賃貸することによる収益で稼ごうとする不動産投資の一形態です。すなわち、高くなった時に売ることによる利益を見込むという投資モデルではないわけです。