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マンション経営の成果として好ましいのは

2022年1月16日「日曜日」更新の日記

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アパートなどに対する不動産投資では、収益物件の判断をしたい場合に利回りという名の数字を利用することになりますが、利回りの中でも年間の賃貸料の総額から税金などを引いて、これを購入金額で割って出される「実質利回り」が中心であるようです。不動産投資セミナーにも特色を出したものがあって、対象を絞り込んで行われるようなセミナーも少なくなく、例えば「女性歓迎」などと称して、マンション等の不動産の経営を解説するものが大人気であったりするそうです。不動産投資の収益がどれくらいかを知りたいときに、よく使われるのは表面利回りだと思いますが、経費分を考慮する実質利回りと違い、表面利回りだと投資して良いかどうかを正確に見極めることは難しいです。不動産を貸して賃料をもらう不動産投資で成果を得るためには、投資対象となっている収益物件が順調に利益を出してくれることが必須です。これを見極めるためにチェックするべきなのが実質利回りや表面利回りだということです。マンション投資については、低価格で利回りに期待が持てる中古マンションを選ぶ方が多いわけですけど、新築物件と同じように、最寄り駅まで徒歩10分圏内の立地条件に恵まれた場所に存在することが不可欠です。

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