HEYA JAM

トップ > 令和4年1月> 28日

若葉マークの人にとってありがたい不動産投資セミナーは

2022年1月28日「金曜日」更新の日記

2022-01-28の日記のIMAGE
不動産投資に関しては、理想的な物件と巡り合うことに加え、優れたスタッフとの付き合いを深めることも大変有益だと考えられます。資料請求も理想的な営業マンを探すためのオススメ方法です。一括借り上げで見落としがちなのは、2年ごとの契約更新をするタイミングで賃貸料を下げられてしまうことがあり得ることと、ずっと先まで契約を続けていくのだったら、有料でメンテナンスをすることが必要だということなのです。マンション経営と言うと莫大な元手が必要だと考えがちですが、アパート経営をする場合とは異なり、1棟を丸ごと収益物件だとみなして投資するのではなく、部屋一つだけを投資対象とする不動産投資だと言えるでしょう。満足のゆくマンション経営で重要なことは、外的には立地の良さ、内的には状況に合うプランがあることでしょう。立地とかプランが良ければ、なかなか入ってくれる人がいないというリスクは下がるということです。不動産投資というものにおいては、物件の採算性が良いかどうかを見極めるという折に利回りを計算してみます。とは言うものの利回りにも複数種類があって、より実態を表しているものを見る場合は実質利回りやネット利回りが便利です。

このページの先頭へ