管理人はだれ！？

2022年2月7日「月曜日」更新の日記

引退後の暮らしのためにと思って思い切って始めたマンション投資が、あべこべに負担になってしまうこともあるでしょう。利回りを気にする必要はありますが、何だかんだ言って入居したい理由があることが必須条件であるのです。不動産投資というのは、現地で物件を検分した数が勝負なのです。そういうこともあって、当面は気に入らない物件ばかりで落ち込むかも知れないですが、とにかく資料請求するということはとても大切なのです。アパート経営については、空室が続くのが大きなリスクだと言えます。そのリスクを解消するために、家賃保証をする管理会社が出現してきましたが、正直言って家主側には何のメリットもないと明言します。賃貸料で儲けようという不動産投資においては、物件が収益をあげられるかどうかを見定めるために、利回りという数字を物差しにするというのが一般的ですが、表面利回りと書かれているものは、年間の賃料の総額÷購入価格×１００です。不動産を貸して賃料をもらう不動産投資で成功しようと思ったら、所有している収益物件が確かにお金を稼ぎ出してくれるものであることが大事でしょう。この検分をする際に重要な材料になるのが利回りであると言われています。