管理人はだれ！？

2022年2月18日「金曜日」更新の日記

固定的な収入が保証されるサブリース（一括借り上げ）は、マンションあるいはアパートの賃貸経営の一つのやり方であって、ああだこうだ話題になっていますが、標準的な賃貸経営とは何もかも異なったやり方なので、初めての人は手を出さない方がいいでしょう。賃貸経営についてのメインの空室対策ということでご説明しますと、入居条件の変更、部屋の内装の雰囲気を明るくするリノベーション、加えてトイレなどの設備のハイグレード化などがあるでしょう。自分が毎日過ごすのであれば、清新な感じのする新築がいいように思いますが、投資の場合は、「新築より中古に優位性がある」などという部分がマンション経営のわかりにくいところだろうと思います。将来の生活を楽にするためにとチャレンジしたマンション投資のはずが、予想外に迷惑な存在になるような事態も起こり得ます。利回りを気にする必要はありますが、やはり入居したくなることが肝心なのです。収益物件と申しますのは、総じて家賃という利益を与えてくれる物件を意味します。しかし、収益物件には賃貸料による収益を期待するのではなく、購入価格と売却価格の差で利益を生み出してくれる投機向けの物件も存在しています。