管理人はだれ！？

2022年2月20日「日曜日」更新の日記

マンション経営ということでは、壁紙の張り替えなどのリフォームも投資には違いないということを頭に置いておきましょう。そう考えられる理由は、リフォームあるいはリノベーションにお金をかければ、当然高めの家賃で募集することができるかも知れないからです。資産運用としてマンション投資の人気が高い理由は、証券取引みたいにしょっちゅう相場を気にするようなことがないからかも知れないですね。一方で近ごろは買い時とは逆の状況だと言っていいでしょう。不動産投資の一つであるマンション経営ですが、空き室リスクの少ないマンションは都心などの人気エリアに多くあります。これから上げ相場となって、非常に買いづらくなることが考えられます。不動産投資セミナーが注目されていますけれど、不動産投資に携わる業者が主催者として開いているものが大多数ですので、その会社が管理する物件の入居率が悪くないかを確認するのも、セミナーの質を判別する手段と言えるでしょう。サブリースは、借りている物件の転貸によって、不動産オーナーに一定の利益を確約してくれます。しかしその金額というのは普通に貸す場合の家賃の80～90パーセントほどにしかならないとのことです。