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主要都市のあちこちで投資に力をいれている不動産関連業者が企画・運営する不動産投資セミナーが多数開催されており

2022年3月3日「木曜日」更新の日記

2022-03-03の日記のIMAGE
マンション投資に自己資金はあまりいらないとは言っても、久しく価値を維持しようと思ったら、絶えず点検や保守を実施することがポイントになります。想像通りなのですが、大手業者が施工したものは建てられてからの年数が長くても安心なようです。マンション投資ということでは、建物がかなり長い間使えるといったことも魅力的であるのですが、良さそうな物件が見つかったら、何を差し置いても先々の修繕工事の準備としての修繕積立金に問題はないかを問い合わせてみることが重要です。不動産投資の指標となる利回りに関しては、空室が全くないときの年間に想定される家賃を基に計算した表面利回りと呼ばれるものと、税金等の必要経費を計算に入れるネット利回りとか実質利回りと言われているものの2つに分類されるのが一般的です。不動産から収入を得られる収益物件には、既に居住している人がいることから、買った月から賃貸料が入ってくるようなものもあるのです。その場合、難点として、自分で部屋の中をチェックするということはできないということがあります。投資のアパート経営と似かよっているものとしてマンション経営を想像される方がいるでしょうけれど、マンション経営はマンションの一部屋単位で投資するという手法が主流だと言え、アパート経営とは異なると考えた方が良いでしょう。

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