管理人はだれ！？

2022年3月5日「土曜日」更新の日記

人気の高いマンション投資ですが、将来的にも価値を維持しようと思ったら、計画を立てて手入れをするようにしなければなりません。当然とも言えますが、大手から分譲されているマンションは少し前のものであっても問題がないと言えます。一括借り上げで気をつけなければならないのは、数年に1回の契約更新のときの改定で賃料が下げられることがあり得ることと、できるだけ長く契約を続けていくのだったら、お金をかけてメンテナンスをやってもらうことが必要だということではないでしょうか？不動産投資において初めての物件を入手するという場合は、これまでの勉強が役に立ちます。危険物件を取得しないためにも、近所の家賃はどのくらいなのかとか現場の見定め方をよく勉強しましょう。カンボジアとかタイとかの海外不動産投資を行なう際に注意が必要であることと言うと、為替レートが変動しているということです。何とか賃料を払ってもらったとしても、現地通貨が下落したら、その投資というのは儲かっていないことにもなります。不動産投資の本来の目的とは、家賃という形で収益を手に入れることですが、収益を落とさない為には物件の維持が大事になってきます。ところがその保守点検など、大概のことは不動産会社が執り行ってくれます。