管理人はだれ！？

2022年3月6日「日曜日」更新の日記

アパート経営という不動産投資だと、割と出費を抑えることができますし、入居者の数だけ家賃が入金されるので、成功しやすい不動産投資としてトライするという方が増加していると聞いています。しばしば耳にするサブリースというのは、アパートやマンションの賃貸経営に関連する「サブリース会社による一括借り上げ」や「空室保証」のことを言いますが、より的確に言うと借りた不動産をさらに入居者に貸すこと、一言で言えば転貸借のことを指すのです。不動産賃貸でかせぐ賃貸経営と言いますと、アパート経営とかワンルームのマンション経営があります。しかしながらアパート・マンション経営で注意を向けなければいけないものを挙げるとするなら、空室対策があります。資金の運用先としてマンション投資が人気を集めているのは、外国為替あるいはFXのようにしょっちゅう相場で気を揉むことがないからなのでしょう。しかしながら、最近は買い時とは逆の状況だとお考えください。不動産を貸して家賃をもらう不動産投資においては、収益物件の価値を判定するための数値として利回りを用いることが一般的ですが、ざっくりと単年の収入を物件の価格で割って出す表面利回りと、諸経費を加味して計算する実質利回りに分類されるそうです。