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不動産投資に力を入れるのなら

2022年3月8日「火曜日」更新の日記

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投資をしたことがない人には重要な情報源となる不動産投資セミナーは、キャッシュフローだとかアパート経営などに的を絞っており、セミナーのテーマが明確化されているということから、今はどのセミナーも満席状態です。不動産投資関連の資料請求なんてしようものなら、「とめどなく購入を促される」という不安をお持ちではないですか。しかしはっきり言って資料請求しただけでは、不動産会社も狙いを定める対象とは思わないものです。不動産投資において生まれて初めての投資物件を入手するに際しては、そこに至るまでの勉強がカギになるのです。間違った物件を選択しないためにも、近所の家賃はどのくらいなのかとか現場を見極めるための重要ポイントをしっかり学ぶことが大切です。マンション経営の健全性を測るために、投資額に対する利益率を指し示す利回りを用いることがありますが、環境の全く異なる物件を利回りの高低によって比べるのは危険が伴います。人口が減ってきている地方では、ちっとも入居者がいないという危険性も高く、順調なマンション経営は難しいのです。収益物件として、アパートまたはマンションを選ぶときに重要なポイントとなるのは、築年数はどれくらいなのかということです。新築された年代を明確にして、1981年以前に建てられたものは避け、新耐震基準に沿った物件をチョイスするよう心がけましょう。

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