管理人はだれ！？

2022年3月12日「土曜日」更新の日記

一括借り上げを売り込む会社などは、「30年の長期保証」などと広告を打っています。広告はいい面しか言いませんから、契約する時には、ひとつひとつ中身をチェックすることが大事なのです。不動産投資の場合、魅力的な物件に出会うことも重要ですし、頼れるスタッフと出会うことも大変重要なポイントになります。資料請求も自分にぴったりの営業マンと接点を作るための手っ取り早い方法です。不動産投資を考えているなら、自分自身で物件をチェックした件数が勝ち組と負け組の分かれ目になります。そういうわけですので、ちょっとの間は気に入らない物件の多さにがく然とすることもあるでしょうけど、とにかく資料請求するということは大きなプラスになります。大家さんなどの賃貸経営に携わっている人たちは、たいてい入居してくれる人の募集や退去時の様々な手続き、および点検や修繕といった管理業務に関して、業者と契約してまるごと頼んでいるとのことなのです。不動産投資における利回りには、部屋が全部埋まっているときの年間賃貸料総額から計算するグロス利回り（表面利回り）といったものと、管理費などの経費を考慮して計算するネット利回りとか実質利回りという呼び方がされるものに分けられます。